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又又又见终了挂牌166亩巨地拍前急迫收回土拍凉凉也波及安放地块

发布时间:2021-12-01 01:32:13     来源:欧宝娱乐官网 作者:欧宝娱乐平台网站

  温州市区土拍自进入下半场,终止、流拍等形势也是见责不怪。但区别正在于,七八月挂牌的土地好歹是商住地块,开辟商和ZF间的博弈尚有看点,终止、流拍也是个大音讯。

  11月15日,温州市主题片区黄屿单位B-12、B-15地块发表终止布告。

  这宗约166亩的巨无霸地块正在市区甚是少见,固然是安放性地块,但一时终止,难免让人不料。

  通过浙江省土地资源网上告示的地块填补布告来看,该宗地块终止前后的区别是:申请人只能孑立申请,不回收共同竞买。

  其一,本宗地块体量雄伟(约166亩),分两个子地块,谋划二类栖身用地R2、贸易用地B1(仅限零售贸易用地B11、餐饮用地B13)、商务用地B2、文娱康体用地B3,加上地块内其他少少代修项目,就开辟要求来说,难度较高,对开辟商的开辟材干有肯定请求。

  其二,往常如果遇上如斯概略量的地块,开辟商之间共同拿地,低浸危险。现现在,面临计谋高压、三道红线,不只房企夹缝求生难,连购房者都躺平迟疑,资金题目卡住了开辟商的脖子,加倍不敢拿地,加倍是孑立拿地。

  但从ZF的角度看,保障地块修筑不烂尾是本原,以是筛选出更有能力的开辟商来拿地是最终的坚决。

  从另一个层面看,终止挂牌,何尝不是一种官方的“挽尊”行动。比起流拍,终止挂牌还算留了一丝好看。

  据统计,2021年6月1日至今,温州市区已有10宗地块终止/流拍,重要召集正在8月。(数据原因浙江省土地资源网)

  从图上看,市区终止/流拍地块以商住地块为主,此中不乏少少区位、谋划不错的地块,赢余2宗安放性地块,一宗位于仰义、一宗位于黄屿。自八月开首,地块终止挂牌潮类似曾经扩张到了安放性地块。

  1、温州土拍冰封。跟着杭州、宁波第三波召集供地发表出让布告后,温州迟迟没有新一轮的供应。就目前挂牌的地块,均是安放性地块,商住地块一片安静。加之购房者对目前楼市维系浓厚的迟疑心情,这令开辟商加倍不敢拿地。

  2、商品房土拍波及安放性地块土拍。就本次终止挂牌的地块本质来说,固然是安放性地块,但从出让要求及配修请求看,不亚于商住地块,对开辟商的材干有更高请求,是以,被波及也能领悟。