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西安嘉华新苑业主购房11年办不了房产证?地皮证造假多名官员被打点

发布时间:2021-12-01 02:24:08     来源:欧宝娱乐官网 作者:欧宝娱乐平台网站

  西安市长安区“嘉华新苑”幼区业主李先生等341户,不停驰驱各本能部分之间请求治理房产证。但11年过去了,这个“五证完备”的项目仍无法治理房产证。

  跟着干系部分考核深切,因“违规放置治理”“审核把合不苛”“阻止确履职”等,多名长安区官员被处分。

  “咱们业主一边还着银行房贷,当局一边又说拓荒商的证件不符,这是购房者的错吗?”西安市长安区嘉华新苑幼区业主李先生等341户持续多年驰驱正在西安市、长安区各本能部分之间,请求治理房产证,但不停无果。

  李先生先容,2010年,他以按揭贷款方法,采办长安区嘉华街上的“嘉华新苑”现房,一年后去治理房产证时,拓荒商却以各样原由抵赖。2016年,永远等不到拓荒商恢复的业主们到原长安区房管局(长安区房管局现已并入长安区住筑局)讯问,取得的恢复是该项目五证完备,正在干系手续、原料备齐后即可治理房产证。

  2016年8月,长安区当局的恢复却让幼区业主傻了眼:拓荒商西安鑫茂源实业有限公司供应的“嘉华新苑”项目《国有土地行使证》与这块土地的地籍档案不符。

  遵照李先生向华商报记者供应的原料显示,长安区当局给业主的恢复称,“嘉华新苑”项目由西安鑫茂源实业有限公司拓荒征战,位于长安区韦曲街道西环南道,占地面积7570.4平方米,征战范畴为39167平方米,两栋高层兴办。

  拓荒商正在治理《工程筹划许可证》、《施工许可证》、《商品房预售许可证》等时供应的《国有土地行使证》(长安国用[2006]字第045号)与疆域长安分局地籍档案不符。

  2016年7月25日,长安区召开专题会,确定由疆域长安分局承担该项目土地证件核查,韦曲街办承担该幼区妥洽就业。待该项目产权注册原料具备后,拓荒商向长安区房管局提生产权注册申请。

  隔绝业主李先生购房一颠末去了11年,隔绝2016年7月25日长安区召开专题会也一颠末去了5年,“嘉华新苑”项目房产证至今仍未办下来,到底是什么情由呢?

  颠末快要一周工夫,华商报记者拿到了该项目报筑原料,梳修挖掘该项目从审核到验收,11道步伐涉及发改、疆域、筹划、征战、房管、消防、人防、环保、银行等多个部分。

  遵照“嘉华新苑”前期审批原料显示,嘉华新苑幼区项目位于长安区韦曲街办西韦村一组,环城西道与嘉华街丁字道口西南角、西北角,总用地面积12.694亩(个中净用地面积9.152亩),项目分为南北两个区域,北区用地面积6.858亩,已筑成一栋28层住所楼,南区用地面积2.294亩,已筑成一栋22层住所楼。2010年4月、10月该项目两栋住所楼接踵完毕,并于2011年发售完毕。

  2005年,原长安区疆域资源局以全体征战用地流转方法,挂牌让渡了韦曲街办西韦村一组11.356亩全体土地的征战用地行使权,西安鑫茂源实业有限公司竞得了该宗全体征战用地行使权,治理了《全体土地行使证》,用处为贸易,土地完全权本质为全体。后西安鑫茂源实业有限公司申请用地,长安区国有土地储藏供应中央、西安市疆域资源局先后通过审批,2009年通过征收收归国有。

  但正在2009年11月9日,原西安市疆域资源局发出的一份《土地行政处置决计书》显示,西安鑫茂源实业有限公司作恶占地,被处置款4.16万元。第二天该公司就缴纳了罚款。

  2010年11月15日的长安区当局常务集会纪要显示,看待目前已筑成的疆域长安分局土地储藏中央(鑫茂源)项目用地,由疆域部分依法奉行处置后,方可发展土地出让就业。这注解,当时“嘉华新苑”项目已筑成,可土地出让还未实行。

  西安市疆域资源局长安分局干系承担人正在继承记者采访时暗示,鑫茂源公司得到嘉华新苑项目全体征战用地行使权,土地用处为商贸。2006年,西安市疆域资源局长安分局曾向其治理了全体征战用地行使权的干系手续。遵从计谋,全体征战用地不得用于商品房拓荒。而鑫茂源公司正在得到全体征战用地行使权手续后,将《全体土地征战用地行使证》的证件号“偷梁换柱”,伪造出一份《国有土地行使证》。遵从西安市疆域资源局长安分局承担人先容,目前嘉华新苑项目实质是正在全体土地盖起了商品房对表发售。

  华商报记者拿到的长安区黎民当局为“嘉华新苑”项目发布的《中华黎民共和国全体土地行使证》编号为:长安集用2006第045号。

  而拓荒商鑫茂源公司后续向其他本能部分供应的《中华黎民共和国国有土地行使证》,编号也是:长安集用2006第045号。然则正在“地号”一栏为空。

  一个商品房项目标拓荒,从项目立项、报筑到完毕验收,11道步伐涉及发改、疆域、筹划、征战、房管、消防、人防、环保、银行等多个部。