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“五证完满”地盘证却是假的西安一幼区11年办不了房产证已有多名官员被解决

发布时间:2021-12-01 02:06:36     来源:欧宝娱乐官网 作者:欧宝娱乐平台网站

  “咱们业主一边还着银行房贷,当局一边又说拓荒商的证件不符,这是购房者的错吗?”西安市长安区嘉华新苑幼区业主李先生等341户相连多年驰驱正在西安市、长安区各本能部分之间,哀求收拾房产证,但不绝无果。

  李先生先容,资本管理的二重性2010年,他以按揭贷款体例,添置长安区嘉华街上的“嘉华新苑”现房,一年后去收拾房产证时,拓荒商却以各样道理推托。2016年,永远等不到拓荒商回答的业主们到原长安区房管局(长安区房管局现已并入长安区住修局)咨询,取得的回答是该项目五证完满,正在联系手续、材料备齐后即可收拾房产证。

  2016年8月,长安区当局的回答却让幼区业主傻了眼:拓荒商西安鑫茂源实业有限公司供给的“嘉华新苑”项目《国有土地运用证》与这块土地的地籍档案不符。

  遵照李先生向华商报记者供给的材料显示,长安区当局给业主的回答称,“嘉华新苑”项目由西安鑫茂源实业有限公司拓荒维持,位于长安区韦曲街道西环南途,占地面积7570.4平方米,维持领域为39167平方米,两栋高层兴办。

  拓荒商正在收拾《工程计划许可证》、《施工许可证》、《商品房预售许可证》等时供给的《国有土地运用证》(长安国用[2006]字第045号)与河山长安分局地籍档案不符。

  2016年7月25日,长安区召开专题会,确定由河山长安分局卖力该项目土地证件核查,韦曲街办卖力该幼区融合使命。待该项目产权备案材料齐全后,拓荒商向长安区房管局提生产权备案申请。

  隔绝业主李先生购房仍然过去了11年,隔绝2016年7月25日长安区召开专题会也仍然过去了5年,“嘉华新苑”项目房产证至今仍未办下来,实情是什么因由呢?

  源委快要一周时期,华商报记者拿到了该项目报修材料,梳剃涌现该项目从审核到验收,11道次序涉及发改、河山、计划、维持、房管、消防、人防、环保、银行等多个部分。

  遵照“嘉华新苑”前期审批材料显示,嘉华新苑幼区项目位于长安区韦曲街办西韦村一组,环城西途与嘉华街丁字途口西南角、西北角,总用地面积12.694亩(此中净用地面积9.152亩),项目分为南北两个区域,北区用地面积6.858亩,已修成一栋28层住屋楼,南区用地面积2.294亩,已修成一栋22层住屋楼。2010年4月、10月该项目两栋住屋楼接踵杀青,并于2011年出卖完毕。

  2005年,原长安区河山资源局以全体维持用地流转体例,挂牌让渡了韦曲街办西韦村一组11.356亩全体土地的维持用地运用权,西安鑫茂源实业有限公司竞得了该宗全体维持用地运用权,收拾了《全体土地运用证》,用处为贸易,土地全豹权性子为全体。后西安鑫茂源实业有限公司申请用地,长安区国有土地储藏供应核心、西安市河山资源局先后通过审批,2009年通过征收收归国有。

  但正在2009年11月9日,原西安市河山资源局发出的一份《土地行政责罚决心书》显示,西安鑫茂源实业有限公司犯罪占地,被责罚款4.16万元。第二天该公司就缴纳了罚款。

  2010年11月15日的长安区当局常务聚会纪要显示,看待目前已修成的河山长安分局土地储藏核心(鑫茂源)项目用地,由河山部分依法推行责罚后,方可发展土地出让使命。这注明,当时“嘉华新苑”项目已修成,可土地出让还未举行。

  西安市河山资源局长安分局联系卖力人正在接纳记者采访时体现,鑫茂源公司获得嘉华新苑项目全体维持用地运用权,土地用处为商贸。2006年,西安市河山资源局长安分局曾向其收拾了全体维持用地运用权的联系手续。遵守战略,全体维持用地不得用于商品房拓荒。而鑫茂源公司正在获得全体维持用地运用权手续后,将《全体土地维持用地运用证》的证件号“批红判白”,伪造出一份《国有土地运用证》。遵守西安市河山资源局长安分局卖力人先容,目前嘉华新苑项目实践是正在全体土地盖起了商品房对表出卖。

  华商报记者拿到的长安区黎民当局为“嘉华新苑”项目公布的《中华黎民共和国全体土地运用证》编号为:长安集用2006第045号。

  而拓荒商鑫茂源公司后续向其他本能部分供给的《中华黎民共和国国有土地运用证》,编号也是:长安集用2006第045号。不过正在“地号”一栏为空。

  一个商品房项目标拓荒,从项目立项、报修到杀青验收,11道次序涉及发改、河山、计划、维持、房管、消防、人防、环保、银行等多个部分,这些部分是若何囚系呢?

  拓荒商鑫茂源公司拿着该《中华黎民共和国国有土地运用证》编号长安集用2006第045号是若何通事后续审查的呢?

  原西安市计划局长安分局供给的一份情状注明称:鑫茂源公司正在申请计划行政许可流程。